Contact Opnemen

Meestal na 20-30 jaar bij platte daken. Eerder als je deze signalen ziet: • Terugkerende lekkages of steeds meer noodreparaties • Zachte plekken of natte isolatie onder de dakbedekking • Losse of gescheurde naden, blazen, craquelé of loslatend granulaat • Plasvorming die na regen langer dan 24-48 uur blijft staan • Veel detailschade bij randen, koepels, opstanden en afvoeren Ook bij een geplande verbouwing waarbij de dakopbouw toch open moet, of als je zonnepanelen hebt die je storingsvrij wilt laten draaien, kan vervangen zinvol zijn. Laat een dakinspectie doen - als de ondergrond droog en stabiel is, kan overlagen vaak nog en verlengt dat de levensduur met 15-25 jaar.

Een complete vervanging van een plat dak varieert tussen €100-€300 per m². Bij kleine daken geldt vaak een minimale projectprijs van €1.250-€3.000. Het blijft maatwerk - de prijs hangt af van: • Oppervlak en vorm van het dak • Staat van ondergrond en bestaande lagen • Aantal en complexiteit van details (randen, opstanden, lichtkoepels, afvoeren) • Gewenste materiaal en isolatiewaarde • Bereikbaarheid en hoogte • Sloop en afvoer van oude lagen • Eventuele zonnepanelen die veilig meegenomen moeten worden

Dat hangt af van wat er nodig is. Als richtlijn voor platte daken: • Overlagen bestaande dakbedekking: €80-€150 per m² • Toplaag volledig vervangen (inclusief details): €130-€200 per m² • Vervangen met isolatie (Rc 3,5-6,0): €180-€300 per m² Voor kleine daken geldt vaak een minimale projectprijs van €1.250-€3.000. De uiteindelijke prijs hangt af van dakoppervlak, staat van de ondergrond, aantal details zoals randen, afvoeren en koepels, bereikbaarheid van het dak en of er zonnepanelen veilig meegenomen moeten worden.

Voor een plat dak tussenwoning van ongeveer 30-50 m²: • Overlagen van bestaande laag: ±€3.000-€7.000 • Toplaag volledig vervangen: ±€4.000-€10.000 • Vervangen met nieuwe isolatie: ±€5.500-€15.000 Het blijft maatwerk - de uiteindelijke prijs hangt af van dakoppervlak en -vorm, staat van de ondergrond en bestaande lagen, aantal details zoals randen, koepels en afvoeren, materiaalkeuze en isolatiewaarde, bereikbaarheid en hoogte, en eventuele demontage van bestaande zonnepanelen.

Ja, maar niet voor 'alleen een nieuw dak'. Subsidie is er vooral voor dakisolatie. Vervang je de dakbedekking én breng je extra isolatie aan die aan de eisen voldoet, dan kun je meestal gebruikmaken van de landelijke ISDE. In 2025 krijg je ca. €16,25 per m² voor dakisolatie (minimaal 20 m², isolatiewaarde Rd ≥ 3,5, uitgevoerd door een aannemer). Kies je biobased isolatie, dan is er €5 per m² extra. VvE's hebben een aparte regeling (SVVE) voor dakisolatie, ook met biobased-bonus. Veel gemeenten en provincies hebben extra subsidies - check via de Energiesubsidiewijzer wat er op jouw adres geldt. Je kunt ook lenen tegen lage of 0% rente via het Nationaal Warmtefonds.

Vaak niet, soms wel. Het vernieuwen van de dakbedekking op een plat dak is meestal vergunningvrij zolang je dakvorm, -hoogte en constructie niet wijzigt. Je hebt wél vaak een vergunning nodig als je: • Aan de buitenzijde isoleert waardoor het dak hoger wordt • Constructieve delen aanpast of vervangt • Het pand een monument is of in beschermd stads- of dorpsgezicht staat • Je ingreep in strijd is met lokale regels uit het omgevingsplan Twijfel je? Doe altijd de Vergunningscheck in het Omgevingsloket - daar zie je direct of je vergunning of melding nodig hebt.

Voor platte daken: • Kleine reparatie/lekkage verhelpen (naad, doorvoer, randdetail): ±€150-€450 per detail • Plekherstel 1-5 m² (scheur/losse laag verwijderen en overlagen): ±€300-€500 per m² • Groter herstel 5-15 m²: ±€500-€2.000 per m² Het blijft maatwerk - de prijs hangt af van de oorzaak van het probleem, type dakbedekking (bitumen/EPDM/PVC), staat van de ondergrond en bestaande lagen, aantal en complexiteit van details, bereikbaarheid en hoogte, en of er spoed of noodreparatie nodig is. Blijkt het dak aan het einde van zijn levensduur, dan is renovatie vaak voordeliger op de lange termijn.

Bij platte daken kun je rekenen op circa 20-30 jaar voordat volledige vervanging nodig is. De exacte levensduur verschilt per materiaal: • Bitumen (SBS/APP): ±20-30 jaar • EPDM: ±25-35 jaar • PVC: ±20-30 jaar Eerder vervangen of renoveren is nodig bij terugkerende lekkages of zachte plekken, gescheurde of losse naden, blazen of craquelé, vocht in de isolatie, slechte afwatering of plasvorming, veel detailschade rond randen, koepels of afvoeren. Bij geplande dakisolatie of verbouwing kan versneld vervangen zinvol zijn. Met bestaande zonnepanelen kan het raadzaam zijn eerder te renoveren, zodat alles in één keer weer jaren mee kan. Laat het dak jaarlijks of tweejaarlijks inspecteren en na zware storm - tijdig overlagen kan de levensduur vaak met 15-25 jaar verlengen.